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Vendre avec Henri Martin Immobilier

Vendre votre bien, au prix juste.

Une équipe dédiée à votre service, deux stratégies pour vendre. Et dans les deux cas, une estimation gratuite et immédiate, fondée sur les ventes réellement signées de votre secteur.

Vendre votre bien

Deux façons de vendre. Vous choisissez.

Une équipe dédiée vous accompagne du premier rendez-vous à la signature. Selon votre bien et vos contraintes, deux stratégies : la vente classique, ou la vente sans annonce publique.

Voie 1 — exposition maximale

Vendre en publicité

La vente classique, menée avec exigence : photos professionnelles, diffusion sur les portails, visites qualifiées — après une estimation fondée sur les ventes réelles de votre rue.

1.Estimation en direct — sans laisser vos coordonnées.
2.Rapport détaillé et comparables, puis mise en vente clé en main.
3.Diffusion, visites, négociation, signature — de bout en bout.
Pour qui ?
Vendre au meilleur prix de marché, en touchant le plus d'acquéreurs possible.
Estimer mon bien gratuitement → Voir nos biens en publicité →
Voie 2 — sans annonce publique

Vendre en off-market

Certains propriétaires préfèrent ne pas exposer leur bien, et certains biens se vendent mieux ainsi. Nous le présentons alors directement aux acquéreurs déjà en recherche.

1.Aucune annonce : ni portail, ni photo en ligne, ni adresse diffusée.
2.Présenté aux acquéreurs qualifiés que suivent déjà les agents de notre réseau.
3.Chaque présentation tracée et horodatée — vous savez qui a vu votre bien.
Pour qui ?
Biens rares, propriétaires qui préfèrent ne pas exposer, situations délicates.
Comment marche l'off-market → Nous confier directement votre bien →
Estimation gratuite

Votre prix, tout de suite. Vos coordonnées, seulement si vous le voulez.

Avant, il fallait donner son numéro pour voir la moindre estimation. Désormais, réglez le curseur : votre fourchette s'affiche en direct, fondée sur les ventes réelles de votre secteur. Le rapport détaillé et les comparables se débloquent ensuite, en un clic.

Fondée sur les ventes réellement signées

Données DVF de votre rue + comparables du secteur, pas un algorithme opaque.

Zéro exposition

Votre bien n'apparaît sur aucun portail. Présenté directement aux acquéreurs qualifiés.

Des acquéreurs déjà là

134 acheteurs solvables suivis en continu. Votre bien a peut-être déjà preneur.

Estimation confidentielle

Gratuite · immédiate · sans engagement
Votre secteur
Surface
Réglez le curseur85 m²
Type & état
Fourchette estimée
— – —
Valeur centrale — · —/m² · fondée sur les ventes réelles du secteur.
—
Recevez le rapport détaillé + les comparables
Vous avez votre fourchette. Pour le détail rue par rue et être rappelé sous 24 h :
Vos données ne sont ni diffusées ni revendues (RGPD). Aucun démarchage abusif.
ComparableSurfacePrix€/m²

Questions fréquentes

Avant de vendre, ce qu'on nous demande

L'estimation est-elle vraiment gratuite et sans laisser mes coordonnées ?

Oui. Vous réglez le curseur, votre fourchette s'affiche immédiatement, sans nom ni téléphone. Vos coordonnées ne sont demandées que si vous souhaitez le rapport détaillé et les comparables rue par rue — et uniquement à ce moment-là.

Sur quoi repose la fourchette affichée ?

Sur les ventes réellement signées de votre secteur (données DVF publiques, actes notariés) croisées avec les comparables récents du quartier — pas sur un algorithme opaque ni sur des annonces en cours, qui reflètent des prix espérés, pas des prix payés.

Off-market ou publicité classique : que choisir ?

La vente classique maximise l'exposition : photos, portails, visites — c'est le cas le plus fréquent. L'off-market ne publie aucune annonce : le bien est présenté directement aux acquéreurs déjà en recherche via notre réseau. Notre équipe vous aide à choisir selon votre bien et votre calendrier, et vous pouvez passer de l'une à l'autre à tout moment.

Mon bien peut-il apparaître quelque part sans mon accord ?

Non. Rien n'est diffusé sans votre accord écrit : ni photos, ni adresse, ni annonce. Chaque canal de diffusion est activé avec vous, et l'adresse précise n'apparaît jamais publiquement.

Je vends dans le cadre d'une succession ou d'un divorce : est-ce différent ?

Le processus d'estimation et de vente reste le même, mais nous nous adaptons au contexte : indivision entre héritiers ou ex-conjoints, calendrier notarial, accord de tous les copropriétaires avant toute diffusion. Notre équipe a l'habitude de ces situations et peut coordonner directement avec votre notaire ou votre avocat.