Une des deux façons de vendre avec nous
La plupart de nos ventes se font de façon classique : photos, portails, visites. Mais certains propriétaires ne souhaitent pas voir leur bien exposé publiquement — et certains biens se vendent mieux ainsi. Dans ce cas, nous le présentons directement aux acquéreurs déjà en recherche, via L'Off Market Immo, le réseau d'agents indépendants auquel nous adhérons. Voici comment cela fonctionne.
Le principe
Une annonce classique attend que l'acquéreur passe. Le réseau fait l'inverse : chaque agent confronte votre bien aux recherches qu'il suit déjà.
Le bien ne quitte jamais le cadre du réseau : il n'existe aucune annonce publique, aucune photo en ligne, aucune adresse diffusée. Ce sont les agents qui viennent à lui, avec les acquéreurs qu'ils suivent déjà.
Étape par étape
Du premier rendez-vous à la signature, c'est votre conseiller Henri Martin qui mène — le réseau est un moyen, pas un intermédiaire de plus.
On établit le prix sur les ventes réellement signées de votre secteur. Si vous choisissez l'off-market, le mandat le précise noir sur blanc : aucune diffusion publique.
Votre bien est déposé sur L'Off Market Immo, accessible aux seuls agents indépendants vérifiés du réseau — jamais au grand public, jamais indexé par Google.
Chaque agent compare votre bien aux acquéreurs qu'il suit déjà. Quand ça correspond, il vous le fait savoir — parfois en quelques jours.
Chaque présentation est horodatée et vous est remontée : vous savez qui a vu votre bien, quand, et par quel agent il est arrivé.
Votre conseiller Henri Martin mène la négociation et le dossier jusqu'à l'acte authentique, comme pour une vente classique.
Choisir
Les deux fonctionnent, et vous pouvez passer de l'une à l'autre en cours de route. Voici ce qui les sépare vraiment.
| Vente en off-market | Vente classique | |
|---|---|---|
| Exposition | Aucune annonce publique | Portails, photos, vitrine |
| Qui voit le bien | Les acquéreurs suivis par les agents du réseau | Tout le monde |
| Volume d'acquéreurs | Moins nombreux, déjà qualifiés | Le plus large possible |
| Le mieux pour | Biens rares, propriétaires qui préfèrent ne pas exposer, situations familiales ou professionnelles délicates | Vendre vite, au meilleur prix de marché, avec de la concurrence entre acquéreurs |
| Estimation | Identique dans les deux cas : gratuite, immédiate, fondée sur les ventes réellement signées. | |
Commencez par l'estimation — elle est gratuite, immédiate, et n'engage à rien. Nous choisirons la stratégie ensuite, ensemble.